So rechnet man die tägliche Kapazität eines Restaurants, das mittags und abends geöffnet ist und zweifach belegt werden kann. Um eine Bruttorendite von 6,8 % bei einer Finanzierung von 100.000 € zu erreichen (6.800 € im Jahr) teilen Sie 6800 / 150 Vermietungstage und erhalten einen Durchschnittspreis von ca. Um eine genaue Einschätzung der Auslastung zu berechnen brauchen wir nur ein paar Eckdaten wie Lage, Quadratmeter und Ausstattung. Im Vergleich zu einer Mietwohnung muss eine Ferienwohnung stets aktualisiert werden. Die Vermietungstage der Eheleute betrugen in diesem Zeittraum durchschnittlich 92 Tage. X Bedienhilfe. Möchte man einen genauen Überblick über den Erfolg seines Hotels haben, so ist es hilfreich Informationen über die Hotelauslastung zu bekommen, also wie gut und stark das Hotel und die Zimmer belegt sind. Bedenken Sie bitte, dass Sie die Einnahmen aus der Vermietung steuerlich angeben müssen. Somit verringern Sie Ihre Steuerschuld gegenüber dem Fiskus. Dann kam eine Rechnung für Endreinigung, die nicht im Angebot zu sehen. Quartal 2020 erneut auf Sylt. Die Ferienwohnung wurde in den Jahren 2006 bis 2015 an 13 (2008) bis 124 (2014) vermietet. Etage bewohnen meine Eltern. Die Vermietungszeiten müssen – soweit als möglich – repräsentativ sein. Denn die Einkünfteerzielungsabsicht wird dann typisierend unterstellt, auch wenn eine Prognose ergibt, dass ein Totalüberschuss nicht erreicht werden kann. Ab 2009 werden neben gewerblichen Betrieben ab 9 Betten auch die Campingplätze in die Berechnung der Kapazitäten und Auslastung mit einbezogen. 2 Jahren mühevoller Kernsanierung in Eigenarbeit fertiggestellt und liebevoll eingerichtet. Für die Berechnung der ortsüblichen Belegungstage bei Ferienwohnungen können die vom Statistischen Landesamt ermittelten Auslastungszahlen zugrunde gelegt werden. Die Ferienwohnung befindet sich in einem Fachwerkhaus (Eigentum) in 1A-Lage im Erdgeschoss. Liegen diese (im Vergleich zur allgemeinen Wohnungsvermietung) zusätzlichen Voraussetzungen (Unterschreitensgrenze) bei einer Ferienimmobilie nicht vor oder können ortsübliche Vermietungszeiten nicht festgestellt werden, fehlt es an der Basis für die Typisierung der Einkünfteerzielungsabsicht. Bei den Eheleuten betrage die Auslastung mit 75 Tagen nur 72% (75 Tage/104 Tage). 45 €. Erst wenn die 25%-Grenze unterschritten wird, ist die Einkünfteerzielungsabsicht anhand einer Prognose näher festzustellen (BFH v. 24.8.2006, IX R 15/16, BStBl II 2007, 256; BFH v. 19.8.2008, IX R 39/07, BStBl II 2009, 138). 5 Hintergrund und Zielsetzung der Marktstudie • Die Daten zur Marktstudie über private Ferienimmobilien werden jährlich im Rahmen einer Online-Befragung von HomeAway Deutschland in Kooperation mit Engel & Völkers Germany erhoben. Kostenlose Muster / Vorlage für einen Mietvertrag +++ pdf, pages, word +++ drei Mietverträge zur Auswahl +++ für Vermieter von Ferienwohnung / Ferienhaus ein Risikopuffer für schlechte Zeiten. Nach den Feststellungen des FG lag die ortsübliche Auslastung von Ferienwohnungen und Ferienhäusern in der Stadt A in 2011 bis 2015 zwischen 92 und 110 Tagen (durchschnittlich 102 Tage). So können Sie Ihre Mieteinnahmen maximieren. Dabei ist nur auf die ortsübliche Auslastung der angebotenen Ferienwohnungen abzustellen, nicht auf die insgesamt angebotenen Schlafgelegenheiten. 700€ pro Monat verdienen. Es ist hierbei nur die ... Aktuelle Informationen zur neuesten BFH-Rechtsprechung frei Haus - abonnieren Sie unseren Newsletter: *Sollten Sie im Textfeld (optional) personenbezogene Daten übermitteln, beachten Sie bitte unsere. Eine Ferienimmobilie ist im besten Fall eine wertbeständige Kapitalanlage mit dem angenehmen Zusatznutzen eines eigenen Urlaubsdomizils. Realistisch ist in den ersten Jahren eine Vermietung zwischen 120 – 180 Tagen im Jahr. Ihre Ferienwohnung Rendite sollten Sie noch folgender Jahresmusterrechnung vornehmen: Dementsprechend gehen Sie auch bei einer Finanzierung aus Eigenmitteln vor. Ziehen Sie die Inflation dagegen ab (derzeit 2%) bleibt nicht viel bei über. Bei einem längeren Aufenthalt (über zwei Wochen) ist je nach Auslastung ein Preisnachlass möglich, sprechen Sie uns gerne an! Maklerprovision. Ergänzen Sie diese dann um alle Kosten, die bei einer Belegung/Vermietung Ihrer Unterkunft anfallen, beispielsweise Ab- und Zuwasser, Strom und weitere. Damit Sie Ihre vorgegebene Ferienwohnung Rendite erhalten, sollten Sie sich Gedanken darüber machen, wie viele Vermietungstage sie einplanen. Leitsatz Zur Berechnung der ortsüblichen Belegungstage sind die vom Statistischen Landesamt ermittelten Auslastungszahlen betreffend Ferienwohnungen im Belegenheitsort der streitgegenständlichen Ferienwohnung zugrunde zu legen. Wir haben eine Ferienwohnung über justaway.com gebucht. Im Gegenzug berechnen Sie einen kleinen Aufschlag, wenn die Urlaubsgäste ein bis zwei Übernachtungen buchen oder Sie geben nicht die Möglichkeit, die Ferienwohnung … M x Wohnfläche = a a x 2 = b b : 30 = c 10 x Gästeanzahl = d . Doch wann rechnet sich ein Ferienhaus, eine Ferienwohnung? Sie müssen JavaScript aktivieren, um einen Kommentar schreiben zu können. Dementsprechend können jedoch Investitionen, aber auch Darlehenszinsen sowie weitere mit der Ferienwohnung bzw. Die Daten zur Bettenauslastung lassen Rückschlüsse auf die Vermietungstage zu. Entscheidend für Ihren wirtschaftlichen Erfolg ist … Zur Prüfung der Auslastung einer Ferienwohnung müssen die individuellen Vermietungszeiten des jeweiligen Objekts mit denen verglichen werden, die bezogen auf den gesamten Ort im Durchschnitt erzielt werden. Die Gesellschaft für musikalische Aufführungs- und mechanische Vervielfältigungsrechte, kurz: GEMA, ist eine vom Staat legitimierte Verwertungsgesellschaft, die in Deutschland schon seit 1933 die Nutzungsrechte ihrer Mitglieder, dies sind Komponisten, Verleger und Texter von Musikwerken, wahrnimmt. Listen Sie alle Ihre Kosten auf! Rechtssicher abrechnen. Die 65 qm große Wohnung befindet sich in dem im Übrigen selbstgenutzten Wohnhaus der Eheleute in der Stadt A in Mecklenburg-Vorpommern (MV). Nehmen wir 150 Tage im Jahr an. 200 m², wovon 155 m² auf den selbstgenutzten Teil und 65 m² auf die Ferienwohnung entfallen. dem Ferienhaus in Verbindung stehende Ausgaben steuerlich abgesetzt werden. Über die durchschnittliche Auslastung von Ferienwohnungen und die üblichen Mieten informiert die örtliche Tourismusverwaltung oder der Ortsverband des Deutschen … Der BFH beanstandet nicht den Rückgriff auf das Material des Statistischen Amtes MV, auch wenn dieses nur auf Anfrage zugänglich gemacht wird. 2014 haben meine Eltern die Wohnung nach ca. Darlehenskosten 4.600 € (Darlehenszins 3,6 % + Tilgung 1 %). Doch ob die Vermietung klappt und zudem genügend Rendite abwirft, hängt von vielen Faktoren ab. Mandanten überzeugen. Die Kapazität gibt die mögliche Leistung in einem gewissen Zeitraum an. Monatsergebnisse zum Tourismus in Deutschland (Ankünfte, Übernachtungen) finden Sie in der Datenbank GENESIS-Online in den Tabellen zur Monatserhebung im Tourismus (45412-0008 bis 45412-0011). Die Annahme ist nun, dass Sie bei 150 Vermietungstagen, 8 € Nebenkosten pro Tag und einem durchschnittlichen Vermietungspreis von 53 € pro Nacht (45 + 8) Ihre gewünschte Ferienwohnung Rendite erreichen. Gönnen Sie Ihrer Ferienwohnung eine Homepage! Im Bundesdurchschnitt lag die Auslastung bei 39,2 Prozent. Die ortsübliche Vermietungszeit werde unterschritten. Diese Rubrik gibt Ihnen nützliche und wertvolle Ratschläge und Hinweise für die Monteurzimmer-Vermietung an die Hand. Dabei ist nur auf die ortsübliche Auslastung der angebotenen Ferienwohnungen abzustellen, nicht auf die insgesamt angebotenen Schlafgelegenheiten. Die Ferienwohnung befindet sich im selbstgenutzten Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. Alle am 13.8.2020 veröffentlichten Entscheidungen. Somit errechnen Sie sich eine Bruttorendite (vor Kosten und Steuern) von 5000,- € jährlich. Denn wenn in der näheren Umgebung keine geeigneten Vergleichsobjekte vorhanden sind, kann auf einen größeren räumlichen Bereich abgestellt werden. Auslastung ist der prozentuale Anteil der Arbeitszeit, der abrechenbar ist. Honorare optimieren. Dabei kann das FG auf Vergleichsdaten eines Statistikamtes auch dann zurückgreifen, wenn diese Werte für den betreffenden Ort nicht allgemein veröffentlicht, sondern nur auf Nachfrage zugänglich gemacht werden. Egal, ob Sie Ihre Ferienwohnung offline über Printmedien vermarkten oder online über Buchungsportale inserieren – das Geld, das Sie für das Marketing investieren, ist vollständig steuerlich absetzbar! Dementsprechend stellt der BFH bei Ferienwohnungen auf die ortsübliche Vermietungszeit ab (BFH v. 26.10.2004, IX R 57/02, BStBl II 2005, 388). Wollen Vermieter einer Ferienwohnung entstandene Verluste steuerlich geltend machen, muss bei ihnen eine Einkünfteerzielungsabsicht vorliegen. Pflichtfeld: Bitte geben Sie eine gültige E-Mail Adresse ein. § 22 EStG ist Jahr der tatsächlichen Bewilligung, Höhe der vGA bei Nichtverzinsung eines Gesellschafterverrechnungskontos, Sportunfähigkeitsversicherung eines Profi-Fußballers, Verfahrensrechtliche Umsetzung des § 6b EStG bei mitunternehmerbezogener Übertragung, Fremdübliche Wertguthabenvereinbarung unter Ehegatten, Über 100 neue Seminare und Trainings für Ihren Erfolg. Mietpreis berechnen: Alle Kosten der Ferienwohnung auflisten Als Vermieter einer Ferienwohnung sollten Sie eine Übersicht darüber haben, welche Kosten Ihre Ferienunterkunft verursacht. Für unsere Wohnungen verlangen wir eine Pauschale von 70 Euro, bis zu einer Belegung von 2 Erwachsenen und 2 Kinder.Ab 3 Erwachsene und bei Kurzzeitbelegung 3 – 4 Tage berechnen wir einen Aufpreis. Hier sollten Sie die Nebenkosten nicht außer Acht lassen und diese pauschal auf den Vermietungspreis hinzuzählen. Damit war die ortsübliche Auslastung nicht erheblich unterschritten. Bei der allgemeinen Wohnungsvermietung geht der BFH typisiert von der Einkünfteerzielungsabsicht aus (BFH v. 30.9.1997, IX R 80/94, BStBl II 1998, 771). Bitte aktivieren Sie Javascript in Ihrem Browser um das Newsletter-Abonnement abzuschließen. Individuelle Vermietungszeiten einzelner Vermieter am selben "Ort" genügen nicht (BFH v. 19.8.2008, IX R 39/07, BStBl II 2009, 138). Ausgehend von den – zwar nicht veröffentlichten, aber auf Anforderung erhältlichen – Auslastungszahlen des Statistischen Amtes MV für Ferienwohnungen und Ferienhäuser in der Stadt A werde die Auslastungsgrenze von 75% des ortsüblichen Werts erreicht. FeWo-direkt - Frankfurt, M. (ots) - Ob Eigenheim oder Ferienimmobilie: Deutschland als Standort ist begehrt. Wir haben mit dem Reisebüro gesprochen und sie haben behauptet, dass die Endreinigung ganz unten im Angebot zu sehen ist. 2) gibt es da internationale standarts oder änliches? Diese muss dann durch eine Prognose überprüft werden. Für Hanna sieht die finale Berechnung also folgendermaßen aus: Einnahmen: 936€ (52€ pro Nacht x 18 Nächte) - 28€ (Airbnb Service-Gebühren) - 50€ (Energiekosten) - 129€ (Steuern) => 731€ monatliche Einnahmen. Auslastung. Als Vergleichsmaßstab hat das FG nur auf die Auslastung der in der Stadt A belegenen Ferienwohnungen und Ferienhäuser abgestellt und damit nicht auf die vom Finanzamt zugrunde gelegten ortsüblichen Vermietungszeiten sämtlicher Beherbergungsbetriebe, also auch der Hotels, Pensionen und sonstigen Unterkünfte, die den Gästen zusätzliche Angebote bereitstellen und daher generell eine höhere Auslastung haben dürften als Ferienwohnungen. Für absolute Ausnahmeimmobilien liegt der Höchstpreis bei 27 Millionen Euro – und damit 2 Millionen über dem Spitzenwert aus dem Vorjahr. Unser Tipp an alle Vermieter: Ferienwohnung Webdesign, trend-ferienwohnung verschickt Flyer im großen Umfang. Konkurrenz und Auslastung. Zu einer näheren Prüfung anhand einer Prognose kommt es nicht. Kapazitätsauslastungsgrad Berechnung. Jeder Stellplatz entspricht dabei einem Äquivalent von 4 Schlafgelegenheiten. Dazu zählen beispielsweise alle nötigen Versicherungen. Für die Berechnung der Kapazität und deren Auslastung muss allerdings beachtet werden, wie oft ein Platz während der Öffnungszeit belegt werden kann. Die 1 % Rücklage ist für zukünftige Modernisierungsmaßnahmen bzw. Die Statistik zeigt die Ergebnisse einer Umfrage aus dem Jahr 2019 unter Eigentümern von Ferienimmobilien aus Deutschland zur durchschnittlichen Auslastung ihrer Immobilie nach Standort. Wenn Sie einen realistischen Überblick über all Ihre Kosten haben, sehen Sie, wie viel Sie mindestens einnehmen müssen. Nehmen wir an, dass Sie insgesamt mit Kauf, Modernisierung und Nebenkosten 100.000 € investiert haben. Die Bettenauslastung kann Rückschlüsse auf die ortsübliche Vermietungszeit zulassen. Der BFH bemerkt ergänzend, dass eine Prognoseentscheidung auch in Fällen erforderlich ist, in denen ortsübliche Vermietungszeiten nicht feststellbar sind. Das FA berücksichtigte die negativen VuV-Einkünfte nicht. Nun soll ich eine Software schreiben, mit der man die auslastung eines hotels berechnen kann. Weiter, Zur Berechnung der ortsüblichen Belegungstage sind die vom Statistischen Landesamt ermittelten Auslastungszahlen betreffend Ferienwohnungen im Belegenheitsort der Ferienwohnung zugrunde zu legen. Nur leider habe ich keine ahnung vom gewerbe und frage einfach euch: 1) wie berechnet man die auslastung?? 1. Beachten Sie dabei all die Kosten, die immer entstehen – also auch, wenn Sie gerade nicht vermieten. V-Entscheidungen zur Veröffentlichung freigegeben. Weiter, Profitieren Sie vom Komplett-Paket zur Honoraroptimierung:  Weiter, Am 13.8.2020 hat der BFH zehn sog. Im Segment der Ferienhäuser registrierte Engel & Völkers die höchsten Immobilienpreise im 1. Bei einer ausschließlich an Feriengäste vermieteten Ferienwohnung verlangt der BFH zusätzlich, dass die ortsübliche Vermietungszeit nicht um mindestens 25% unterschritten wird (Unterschreitensgrenze). Hotel Rentabilität durch Auslastung berechnen. Faustformel noch den hälftigen Darlehenszins hinzu zu zählen. Unsere Faustformel ist daher: Inflation + 2 % + 1% Rücklage. Ferienimmobilien auf Sylt. Vorausgesetzt, er nutzt die Ferienwohnung nicht für private Zwecke, und er kann eine ortsübliche Auslastung nachweisen. Die Rechnungsausstellung. Es ist hierbei nur auf die ortsübliche Auslastung der angebotenen Ferienwohnungen und nicht auf die insgesamt angebotenen Betten/Schlafgelegenheiten abzustellen. Manche Vermieter greifen auf einen Makler zurück, um die Auslastung ihrer Ferienwohnung zu erhöhen. Für die Berechnung der ortsüblichen Belegungstage bei Ferienwohnungen können die vom Statistischen Landesamt ermittelten Auslastungszahlen zugrunde gelegt werden. Erzielen Sie mit Ihrer Ferienwohnung Rendite? Die Statistik zeigt die durchschnittliche Auslastung der Betten im deutschen Beherbergungsgewerbe in den Jahren 2018 und 2019 nach Bundesländern. Bei ausschließlich an Feriengäste vermieteten (und in der übrigen Zeit dafür bereitgehaltenen) Ferienwohnungen ist typisierend von der Überschusserzielungsabsicht auszugehen, wenn das Vermieten die ortsübliche Vermietungszeit von Ferienwohnungen nicht erheblich (d.h. um mindestens 25%) unterschreitet (BFH v. 19.8.2008, IX R 39/07, BStBl II 2009, 138). c + d = e -> Preis für eine Übernachtung in der Nebensaison inklusive aller Nebenkosten e + (20%) = f -> Preis für eine Übernachtung in der Hauptsaison inklusive aller Nebenkosten Eventuell 7% USt … Bei ausschließlich an Feriengäste vermieteten (und in der übrigen Zeit dafür bereitgehaltenen) Ferienwohnungen ist typisierend von der Überschusserzielungsabsicht auszugehen, wenn das Vermieten die ortsübliche Vermietungszeit von Ferienwohnungen nicht erheblich (d.h. um mindestens 25%) unterschreitet (BFH v. 19.8.2008, IX R 39/07, BStBl II 2009, 138). Die Prüfung der Auslastung erfordert den Vergleich der Vermietungszeiten mit den an dem Ort (Gebiet einer oder mehrerer Gemeinden oder auch nur Teilgebiet einer Gemeinde oder Ferienhauskomplex) im Durchschnitt erzielten Vermietungszeiten. Weiter. Die Ferienwohnung wurde im Streitjahr 2013 an 75 Tagen und in den Jahren 2005 bis 2015 an 61 bis 124 Tagen vermietet. Was sollte Ihrer Meinung nach eine vermeintlich sichere Geldanlage effektiv an Ferienwohnung Rendite abwerfen? 5. BFH, Urteil v. 26.5.2020, IX R 33/19, veröffentlicht am 13.8.2020. ... Das Team DataNAUT realisierte bis 2014 einen Stundensatz von 120€, seit 2015 berechnen wir 125€ pro Stunde bei der Implementierung von Software-Services. Erfahren Sie, welche Wohnungen oder Zimmer gerne von Monteuren und Handwerkern gemietet werden und warum. Dank Guestia’s Smart-Pricing-System und intelligenter Vermarktung leistet unser Team nur das Beste. Dementsprechend können Sie Ihre Preistabelle pro Jahr gestalten. Nehmen wir an, dass Sie insgesamt mit Kauf, Modernisierung und Nebenkosten 100.000 € investiert haben. Dementsprechend können Sie bei anteiliger Finanzierung einen anteiligen Satz addieren. Das FG bejahte dagegen die Einkünfteerzielungsabsicht. Die durchschnittliche Vermietung (alle Unterkünfte) liege in der Stadt A für 2013 nach den Angaben des Statistischen Amtes MV bei 104 Tagen. Hinweis: Ob und wie Sie in Ihrer Rechnung Umsatzsteuer ausweisen müssen und welche steuerlichen Rahmenbedingungen Sie für Ihre Vermietung außerdem im Blick haben sollten, erfahren Sie in unseren 8 Tipps zur Umsatzsteuer bei der Vermietung einer Ferienwohnung. Erfolgreiche Vermietung Ihres Ferienobjekts, abzgl. Im Jahr 2019 betrug die durchschnittliche Bettenauslastung in Berlin über 60 Prozent. • Ziel der Studie ist es, den privaten Ferienhausmarkt gründlich zu analysieren. Was sollte Ihrer … Die 1. und 2. Sofern Sie Ihr Ferienwohnung voll finanziert haben, empfehlen wir Ihnen der o.a. Ausgaben durch häufige Nutzung und Instandhaltung. Solange diese Unterschreitensgrenze von 25% eingehalten ist, entspricht die Tätigkeit dem Typus des "Dauervermieters" und rechtfertigt die Annahme, dass die Vermietung trotz anfallender Werbungskostenüberschüsse letztlich zu positiven Einkünften führt (zur Wohnungsvermietung BFH v. 30.9.1997, IX R 80/94, BStBl 1998, 771). Als Vergleichsmaßstab sei dabei allerdings – anders als das Finanzamt meine – auf die ortsübliche Vermietungszeit von Ferienwohnungen, nicht hingegen auf die ortsübliche Auslastung der insgesamt angebotenen Betten/Schlafgelegenheiten in der Stadt (Hotels, Gasthöfe, Pensionen, Ferienunterkunft und sonstige Unterkünfte) abzustellen. Bei 150 Tagen und 1200 € jährlicher Nebenkosten errechnen Sie 8 € pro Tag. Maßgeblich als Nachweis dafür sind die individuellen Vermietungszeiten im Vergleich zur Auslastung vor Ort. Durch die Vermietung des Privatzimmers kann Hanna also ca. Bedenken Sie bitte dabei, dass die Faustformel für den Fall gilt, dass Sie Ihr Ferienobjekt aus Ihren eigenen Mitteln somit aus Ihrem Eigenkapital gezahlt haben. Steuer: Gibt es für Ex-Partner einen Ausgleich nach der Trennung? Bei einem Darlehenszins von beispielsweise 3,6 % p.a., zählen Sie einfach 2,7% hinzu und kommen auf eine Ferienwohnug Rendite von 6,8 %. • Hierzu wurden 2.664 Eigentümer von Ferienimmobilien zu Themen wie den Kauf Bleiben Sie immer Up-to-date mit dem haufe.de, Einkünfte aus der Vermietung einer Ferienwohnung, Alle am 13.8.2020 veröffentlichten Entscheidungen, Aufhebung von Vollstreckungsmaßnahmen wegen Coronavirus, Fahrten zwischen Wohnung und Betriebsstätten bei Selbstständigen, Sterbegeldleistung bei Versorgungsbezügen sowie bei Beerdigungskosten, Vermietung an den Partner in einer nichtehelichen Lebensgemeinschaft, Regulärer ESt-Tarif für Kapitalauszahlung aus der betrieblichen Altersvorsorge, Neue Musterklage gegen Doppelbesteuerung bei Renten, Antrag auf Aufteilung der Steuerschuld nach § 268 AO ist unwiderruflich, Steuerfreiheit von Aufwandsentschädigungen und Sitzungsgeldern eines Gemeindevertreters, Sonderausgabenabzug für einbehaltene Kirchensteuer auf Kapitalerträge aus anderen Einkunftsarten, Alle am 4.2.2021 veröffentlichten Entscheidungen, Leasingsonderzahlungen für einen Firmenwagen, Nicht übermittelte Wahlrechtsausübung ist keine offenbare Unrichtigkeit, Kein Fremdvergleich bei "Zwangsgemeinschaft" mit typisch stillem Gesellschafter, "Rentenbeginn" i.S.d. Der Vorgabewert im Rechner ist 120€. Dieser Fall dürfte allerdings nur selten vorkommen. Der Kapazitätsauslastungsgrad lässt sich mit einer einfachen Formel berechnen: Kapazitätsauslastungsgrad = Ist-Auslastung geteilt durch die Mögliche Auslastung, also Kapazität. Die Eheleute machten für 2013 negative Einkünfte aus der Vermietung einer Ferienwohnung in Höhe von 9.100 EUR geltend. Ob eine Prognose in Betracht kommt, hängt somit davon ab, ob die Unterschreitensgrenze von 25% tangiert ist. Eine Prognoserechnung für 2006 bis 2035 ergebe einen Gesamtwerbungskostenüberschuss von 154.000 EUR. Detailliert heißt das, dass Sie bei der derzeitigen Inflation von 2 % auf eine Rendite von 5 % hinauslaufen. Ferienhäuser und -wohnungen gelten als rentable Geldanlage in Zeiten niedriger Zinsen. Mit unserem Renditerechner für Ferienimmobilien können Sie eine mögliche Rendite ganz einfach selbst berechnen. Das hilft Ihnen dabei, die Preise dynamisch festzulegen, anhand verschiedener Faktoren, wie z.B. In dem aktuellen Zinsniveau im Jahre 2012 sind im langfristigen Bereich gerade einmal 2 % möglich.

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